Avant de vendre à Toulon, donnez un coup de jeune à votre bien !
Si vous envisagez de vendre votre appartement ou votre villa, il est peut-être nécessaire avant cela de faire un grand nettoyage de printemps et peut-être même de faire appel à un professionnel du Home Staging pour séduire vos acquéreurs potentiels dans les premiers instants. Car si vous ne le saviez pas, 90% des ventes immobilières se réalisent après un « Coup de coeur » dans les 90 premières secondes d’une visite.
Les « incontournables »
Il n’est pas forcément nécessaire de se transformer en Valérie Damidot pour rendre plus séduisant votre bien. Quelques règles de bons sens peuvent suffire pour faire la différence. Dans un premier temps, le rangement des pièces intérieures et de l’extérieur sont indispensables pour valoriser au mieux votre habitation. Un bien propre et rangé met en valeur les volumes et aide les visiteurs à se projeter dans leur future habitation. Pour plaire au plus grand nombre, il est également important de dépersonnaliser votre appartement ou maison. Evitez les photos de famille dans toutes les pièces, les décorations chargées ou trop personnelles (comme votre collection de maillots dédicacés par les joueurs du Rugby Club Toulonnais) qui peuvent être en décalage avec les attentes et les goûts de votre acheteur potentiel. Avant de mettre en vente votre bien et d’entamer vos premières visites, prenez donc le temps de préparer votre bien.
Des professionnels à votre service
Si vous ne disposez pas du temps ou du talent de Valérie Damidot, la reine de la déco, des sociétés spécialisées en « Home Staging » proposent leurs services pour présenter votre habitation sous son meilleur jour. Il ne s’agit en aucun de réaliser des travaux lourds de rénovation mais de valoriser votre logement en améliorant son aspects : réorganisation du mobilier dans les pièces, nouvelles peintures, nouveaux éléments de décoration, etc. Ce service a fait depuis longtemps ses preuves outre-manche et aux Etats-Unis, il commence à se développer en France à l’image d’un certain nombre de spécialistes implantés à Toulon tels que Avéo, Visuel Staging ou Lionel Roche Décoration. A noter, il vous en coûtera 2 à 3 % environ de la valeur de votre bien. Un effort consenti qui vous permettra de vendre votre bien plus rapidement mais en aucun cas plus cher…
iBOX © Nicolas Solomas
