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Pour vendre à Toulon, faites-le estimer par un professionnel de l’immobilier !

Publié le 26 novembre 2014

Toulon, son port, son bord de mer… La Côte d’Azur reste une valeur sûre et attire encore de nombreux acquéreurs de biens immobiliers. Vous y possédez une maison et vous souhaitez la mettre en vente ? Il faut évidemment, pour cela, fixer le bon prix. Et ça peut tout changer.  Pour y arriver, une solution : connaître le marché de Toulon et les prix pratiqués dans cette région. Et qui s’y connaît mieux qu’un agent immobilier ? Grâce à son expérience sur le terrain, il sait à quel prix cette villa s’est vendue il y a quelques semaines ou à quel autre prix s’est vendu cet appartement qui ressemble étrangement au vôtre deux rues plus loin. Il faut donc lui faire confiance pour estimer votre maison de Toulon et vous aider à trouver le juste prix, celui qui vous permettra de la vendre rapidement et dans de bonnes conditions.

Ne pas fixer, seul, le prix de son bien

Le plus gros risque que vous prenez en tant que vendeur est de mal évaluer le prix de vente de votre bien. Il est rare qu’il soit trop bas. Un vendeur aura toujours plutôt tendance à être trop gourmand par rapport au prix du marché et aux biens immobiliers concurrents. D’où l’intérêt de l’agent immobilier ! Il établira le prix de votre maison selon des critères très précis. Des techniques existent pour fixer et elles permettent de vendre un logement dans les délais moyens (82 jours en région francilienne et 90 en province). Et cela, sans trop de négociation. Dans l’estimation qu’il vous remettra, l’agent immobilier tiendra compte de l’environnement, de l’attractivité de la zone, de la notoriété du quartier, de la présence ou non de commerces de proximité, de bonnes écoles, du sentiment de sécurité… Autant d’éléments que vous auriez du mal à apprécier, tant votre attachement à votre bien et à votre quartier a tendance à altérer votre impartialité.

O.D. / Bazikpress © 3dpixs.com – Fotolia