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Nos conseils pour obtenir une bonne estimation du prix de votre bien à Toulon !

Publié le 26 août 2015

Faire estimer la valeur de son bien immobilier est une étape importante pour réussir sa vente. Alors, si vous avez un bien à vendre à Toulon, face à la mer, ne la négligez pas. Pas question en effet de partir en tête sur un prix approximatif et qui ne repose sur aucun critère concret. Ceci pourrait vous conduire droit dans le mur ! La raison ? Les difficultés rencontrées par les vendeurs en 2013 et en 2014 perdurent en 2015 et la situation ne s’améliore pas comme le montrent les chiffres sur les délais de transactions qui sont toujours plus longs. Mieux vaut ne pas faire d’erreur sur le prix. Tout le monde sait que le prix est l’élément essentiel d’une vente. C’est lui qui déclenche ou non les visites. Avec un prix de vente calé sur les prix du marché, grâce au travail d’un agent immobilier, vous aurez ainsi toutes les chances de vendre vite et bien à Toulon. Contrairement peut-être à vos voisins…

De nombreux critères à analyser

Ce prix, contrairement à ce que l’on peut penser, n’est pas si facile à déterminer. Ce n’est pas uniquement une question de m². Vous ne pouvez pas vous contenter d’appliquer une moyenne globale de prix au mètre carré à la superficie de votre appartement ou d’utiliser le prix moyen de vente d’une maison. En effet, chaque bien immobilier est unique, ne serait-ce par son emplacement. Et parfois, d’une rue à l’autre, les prix sont très différents. Par exemple, dans une même rue, l’exposition ou l’ensoleillement varient. Alors, ce n’est parce que votre voisin a vendu à tel prix du m² que vous en ferez autant. Il y a de nombreux critères à prendre en compte : emplacement, desserte des transports en commun, proximité du centre-ville, ensoleillement, état de la construction, du système de chauffage… Difficile de s’y retrouver, non ? Alors, faites faire une estimation par une agence immobilière Toulon. Elle est gratuite !

O.D. / Bazikpress © Delphotostock

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