À deux pas du port, des commerces et des transports, cet appartement de type 2 se situe au sixième et dernier étage d’un immeuble ancien. Il bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour un projet locatif, qu’il soit classique, étudiant ou saisonnier.
D’une surface Carrez de 24,80 m², complétée par 9,60 m² supplémentaires sous 1,80 m, il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains, d’un espace nuit confortable, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année.
Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre un agréable aperçu mer.
Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles, renforçant encore l’intérêt de ce bien pour un investissement locatif rentable.
Projection locative (estimations locales) :
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Location meublée longue durée : 550 à 600 €/mois CC
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Location étudiante / courte durée : 650 à 700 €/mois
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Saisonnier (Airbnb / Booking) : forte demande estivale, revenus potentiels jusqu’à 80 €/nuit en haute saison
Un bien rare sur le marché, alliant rénovation récente, climatisation, luminosité, faibles charges et emplacement premium au cœur de Toulon.
