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Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

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Ascenseur
345 000 €
Réf 1791SS
PIN ROLLAND - RARE À LA VENTE Situé au 4ème dernier étage avec ascenseur d’un immeuble très bien entretenu, cet appartement de 101m² habitables (84m² Loi Carrez) en duplex vous offre de nombreuses possibilités. Il comprend une entrée avec placards, une chambre de 11m² avec loggia attenante de 4.80m², une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée, ainsi qu’une grande pièce de séjour de 27m² avec cheminée et loggia vue mer imprenable. À l’étage, vous trouverez une mezzanine de 22m² à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, ou espace de rangement. Bien agencé et lumineux, cet appartement dispose d'un réel potentiel d'aménagement et pourrait facilement être transformé en loft après quelques travaux de rafraîchissement. En plus de son charme, de sa vue mer et de ses volumes généreux, ce bien dispose de deux caves reliées entre elles par l’intérieur. A proximité des transports, commerces et des écoles...Plage à 350m!! Vous rêvez d'une résidence principale ou d'un pied à terre au bord de la mer? Contactez-nous rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 101 m²
  • carrez 84 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 4 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue mer
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 11.35 m²
  • loggia 7.55 m²
  • loggia 4.77 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 96
  • Quote part annuelle des charges 1 682 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 345 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 682 €

Autour du bien

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