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Toulon (83000)

Local commercial

1 300 € / mois HC*

Réf LO260820

Local commercial avec vitrine '22 boulevard Cunéo - Toulon Mourillon (83000)'

Points forts :

Vitrine donnant sur le boulevard Docteur Cunéo, forte visibilité

Agencement pratique avec deux pièces

Cave pour stockage ou réserve

Emplacement stratégique : Quartier du Mourillon - proximité immédiate de la DGA et des plages du Mourillon

Description détaillée du bien :
À louer, local commercial idéalement situé au 22 boulevard Docteur Cunéo à Toulon (83000). Ce bien se compose de deux pièces, offrant un aménagement fonctionnel adaptable à de nombreuses activités commerciales. Une vitrine exposée en façade assure une visibilité optimale sur un axe passant. Une cave attenante complète l'ensemble et constitue un espace de stockage apprécié pour exploiter pleinement votre activité.
L'entrée dans les lieux est soumise au versement d'un droit au bail d'un montant de 15 000 € demandé par le bailleur.
L'activité de bar n'est pas autorisée.

Description du quartier :
Situé dans le quartier dynamique du Mourillon, cet emplacement bénéficie d'un environnement animé et attractif, à quelques pas des plages du Mourillon, très fréquentées notamment en période estivale, ainsi que de nombreuses commodités (commerces, services, transports). L'adresse se trouve également à proximité immédiate de la DGA générant un flux régulier de professionnels et favorisant la clientèle de quartier et de passage.

Informations pratiques

Adresse : 22 boulevard Docteur Cunéo, 83000 Toulon

Type de bien : local commercial en rez-de-chaussée

Surface : 2 pièces + cave

Vitrine : oui, sur boulevard

Étage : rez-de-chaussée

Usage exclu : activité de bar non autorisée

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Chauffage individuel : autre (electrique)

Financier

Informations financières

Loyer 1 300 € / mois

Honoraires charge locataire 1 200 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 3 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 100 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

IBOX GESTION LOCATION

04.22.14.55.10

location@agenceibox.com

21 Rue Peiresc 83000 Toulon

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La Seyne-sur-Mer (83500)