Faire gérer son bien locatif à Toulon et dans le Var

ESPACE PROPRIETAIRE

 

 

Qu'est-ce que la gestion locative ? 

La gestion locative consiste à confier à une agence tout ce qui suit la mise en location de votre bien. À Toulon et dans le Var, iBOX assure ce service depuis ses agences de Toulon, des Sablettes à La Seyne-sur-Mer et de Cuers, par des équipes dédiées, pour moins de 2 € par jour sur un loyer de 800 € charges comprises, garantie loyers impayés sans franchise incluse. Le mandat de gestion couvre l'ensemble des opérations administratives, financières et techniques liées à la location de votre bien :
 

• La mise en publicité du bien 
• La recherche et la sélection du meilleur locataire possible, avec étude et vérification de sa solvabilité
• La rédaction du bail et l'état des lieux
• L'encaissement et la révision des loyers, l'établissement des quittances
• Le suivi des éventuels travaux et sinistres
• L'aide à la déclaration fiscale
• L'application immédiate et systématique des nouvelles règles juridiques

 

Faire appel à iBox pour la gestion locative c'est :

•  9 agences dans le Var

• Plus de 1400 avis client

• Une permanence téléphonique joignable 7j/7 et 24h/24

• Un gain de temps et une tranquillité d'esprit

• L'assurance d'un suivi professionnel compétent 

• Une gestion optimisée de votre patrimoine 

• Une optimisation de votre fiscalité 

• Une garantie des loyers impayés sans franchise incluse ( GLI )

 

Nos principales missions :

 

• La mise en location de votre bien

• Le contrôle rigoureux des dossiers locataires

• La rapidité de relocation en cas de changement de locataire

• La gestion courante administrative et financière de votre bien 

• La gestion technique et l'entretien de votre patrimoine 
  
   

Faire gérer ma location chez iBox en 8 étapes

 

01   Estimation de la valeur locative de votre bien Étude comparative du marché, réalisée à partir des offres locatives actives et des biens déjà occupés du secteur.	02 Diffusion et mise en avant de votre bien   Prise de photos et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien, mise en avant de votre bien sur les principaux sites spécialisés, plateformes immobilières et sur le site internet www.agenceibox.com et diffusion de l'offre en affichage vitrine dans les agences et pose d'un panneau "à louer".
03   Sélection rigoureuse des futurs locataires Constitution et sélection sur dossier des candidats, organisation des visites et vérification de la solvabilité des futurs locataires.	04   Entrée du locataire Rédaction du bail et des documents administratifs, réalisation de l’état des lieux, établissement des diagnostics obligatoires par un professionnel, gestion du dépôt de garantie.
05   Gestion financière et administrative du bien en location Envoi des quittances, encaissement des loyers et charges locatives, réajustement des loyers, aide à la déclaration des revenus fonciers, paiement des factures.	06   Gestion des formalités juridiques Représentation du propriétaire face aux administrations, suivi des dossiers contentieux, renouvellements et résiliations des baux, régularisations de charges locatives, suivi des contrats d’entretien, vérification des assurances habitation des locataires.
07   Gestion technique Suivi des problèmes de maintenance, organisation des dépannages et interventions, gestion des sinistres, établissement de devis, commande et suivi des travaux en accord avec le propriétaire, règlement du prestataire.	08   Gestion comptable Compte rendu de gestion mensuel envoyé aux propriétaires, virement automatique de vos loyers (iBox est agréée Banque de France pour les prélèvements automatiques), accès à votre compte de gérance via notre extranet.

La garantie loyers impayés, incluse et sans franchise

Vos loyers vous sont toujours versés même en cas d'impayés de votre locataire. La garantie s'applique dès le premier mois, sans franchise et sans délai de carence, et elle est comprise dans nos honoraires de gestion. Elle couvre les loyers et les charges impayées, les frais de procédure et la remise en état du logement en cas de dégradations.
 

Combien coûte la gestion locative de votre bien ?

 

Avec iBox, la gestion locative de votre bien vous coûte en moyenne moins de 2,5€ par jour.
 

Loyer Honoraires par mois TTC* Par jour 500 € 42 € 1,38 € 600 € 50,4 € 1,66 € 700 € 58,8 € 1,93 € 800 € 67,2 € 2,21 €

*Garantie loyers impayés comprise (GLI), sans franchise et sans délai. Le détail des honoraires figure sur notre page Honoraires


 

Questions fréquentes : FAQ

 

Quel est le prix moyen d'une gestion locative à Toulon et dans le Var ? 

 

Quelle différence entre louer soi-même et la gestion locative ?

Combien de temps faut-il pour louer un bien à Toulon ?

 

Une question sur la mise en gestion de votre bien ?