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Toulon (83100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

1
Balcon
270 000 €
Réf 2047SE

Toulon - Ortolan, laissez vous séduire par ce charmant haut de villa au premier et dernier étage, situé dans une maison divisée en deux logements. D’une surface de 57 m² Carrez, ce bien se compose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une chambre, ainsi que d’une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme séjour, offre un espace de vie convivial et modulable selon vos besoins. À l’étage, vous découvrirez 40 m² de combles entièrement aménagés, accueillant une grande chambre, idéale comme suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin privatif, parfaits pour les beaux jours. Situé à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), ce haut de villa lumineux et fonctionnel représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 57 m²
  • séjour 20 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Vert Coteaux

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine / salle à manger 20 m²
  • chambre 14.3 m²
  • Salon 9.3 m²
  • salle d'eau 7.5 m²
  • Chambre comble 40 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 2

Financier

Informations financières
Prix de vente 270 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 086 €

Autour du bien

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