Réf : 918SYE
Exclusif
Nouveauté

La Seyne-sur-Mer (83500) Immeuble 220m² 4 lots Centre Ville

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83500
Surface habitable (m²) 220 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de niveaux 4
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Immeuble LA SEYNE - 220m2 - Opportunité investisseur

Immeuble en monopropriété à la vente sur LA SEYNE - centre-ville - proche du Port. Dans une petite rue piétonne en arrière du Port, en secteur protégé (Possibilités d’aides à la rénovation par la Ville !), un immeuble de 4 niveaux de 220m2 composé : au RDC d’un local commercial en bon état de 40m2 environ (actuellement occupé mais congés délivré pour mars 2024) louable 600€/mois, au 1er étage un appartement de 60m2 avec un locataire en cours d’expulsion (indemnité payée par la préfecture) pour 319€/mois possibilité de réévaluation, au 2ème étage un appartement de 65m2 loué 383€/mois (bail depuis 1999) et au 3ème étage un appartement de 55m2 avec terrasse loué 283€/mois (bail depuis 1978). Les appartements et les communs seront à rafraichir au départ des locataires. Pas de problème structurel. Compteurs individuels pour chaque appartement. Loyer actuel de 19k€/an et gros potentiel de réévaluation ! Possibilité de revalorisation après travaux et départ des locataires. Prix très faible pour le secteur !!! Emplacement premium avec beaucoup de potentiel pour une division / revente à la découpe / investissement patrimonial ou LCD. A visiter sans tarder.

Les infos Financières

Prix de vente 275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

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