Faire une estimation

Vous souhaitez vendre un bien immobilier sur Toulon, Sanary sur Mer, La Seyne sur Mer ?
 

Notre agence immobilière est présente à Toulon, à La Seyne sur Mer aux Sablettes et à Sanary sur Mer.

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez vendre votre appartement, maison ou villa sur Toulon, Sanary, La Seyne sur Mer ?
Vous recherchez une agence qui saura vous proposer une estimation précise du prix du m2 de votre logement à Toulon, La Seyne ou encore sur le secteur de Sanary sur Mer ?
Le réseau Ibox est constitué de 6 agences immobilières à Toulon centre, Mourillon, dans l’éco-quartier Font-Pré, aux Sablettes et à Sanary sur Mer.
 

Vous souhaitez connaître le prix moyen au m2 de votre bien à Toulon, La Seyne, Sanary ?

Le prix du m2 varie constamment pour les appartements et maisons dans le Var.
Le prix de vente de votre logement va dépendre de votre quartier, des caractéristiques de votre bien, avec stationnement privatif, box, cave, avec balcon ou terrasse, vue mer, etc. Pour votre bien immobilier en vente sur Toulon, son prix de vente va dépendre également du quartier, le prix du m2 va varier en fonction de votre quartier : Cap Brun, Mourillon, La Rode, St jean du Var, Faron, Bas Faron, St Roch, Pont du Las, Claret, etc...

Nos conseillers maîtrisent le marché immobilier et réalisent vos estimations sur Toulon, La Seyne sur Mer, Sanary et leurs environs dans le Var.
 

Le réseau IBOX présent dans différents secteurs de Toulon et son agglomération réalise l'estimation du prix du mètre carré de votre maison, appartement, villa, terrain ou tout autre bien à Toulon ou ses alentours dans le département du Var : La Seyne sur Mer, Sanary, Six-Fours, Ollioules, La Valette...

Faites appel à des experts du marché immobilier toulonnais pour estimer votre bien immobilier au prix du marché et vous accompagner dans votre projet pour vous permettre de vendre rapidement.
L'estimation du prix de m2 va découler d'une analyse complète qui compare le marché local, des biens actuellement à la vente sur le secteur ou vendus récemment et du prix au mètre carré sur votre secteur géographique, les professionnels des agences IBOX vous proposeront une estimation objective et fiable.

Votre logement est unique et doit donc être évalué précisément selon ses propres caractéristiques.
 

Faire estimer votre bien par des experts du marché immobilier local vous permet de bénéficier d'une vision globale du marché par des spécialistes. Pour vendre rapidement et au bon prix votre maison, villa, appartement ou terrain, il est indispensable de fixer un prix correspondant à la réalité du marché immobilier de Toulon, La Seyne-sur-Mer, Sanary-sur-Mer ou leurs alentours. Votre bien pourra bénéficier d'une surcote s'il a des avantages supplémentaires aux biens vendus sur le secteur (résidence avec stationnement ou piscine, balcon, terrasse, vue mer, etc).
 

La situation géographique (proche de toutes les commodités, des plages, des accès routiers, quartier calme...), son état général (avec ou sans travaux à prévoir), la superficie du logement et ses prestations (avec extérieur, cuisine équipée, douche ou baignoire, etc) sont autant de critères évalués par nos agents immobiliers pour déterminer la valeur de revente de votre maison ou appartement.

L'emplacement géographique a une importance majeure pour fixer le prix de vente de votre bien.
La valeur d'un bien équivalent peut en effet varier d'une rue à l'autre au sein d'une même ville et même d'un même quartier.
L'agence IBOX connaît parfaitement les quartiers de Sanary sur Mer (Pierredon, Boucène, La Piole, Le Lançon, La Bernarde), La Seyne-sur-Mer (Mar Vivo, Les Sablettes, La Lune, Léry, Tamaris, Port, etc) Toulon (Cap Brun, Mourillon, Saint-Jean, Pont du Las, Champ de Mars, Ste Musse, Faron, Bon Rencontre, Valbertrand, Pont de Suve, etc) et des communes à proximité.

Nos agents sauront ainsi estimer au mieux votre bien par rapport à votre quartier.
 

Quels sont les critères pris en compte pour une estimation immobilière ?

Voici quelques-uns des critères pris en compte lors de l'estimation immobilière :
 

• La surface habitable et privative du bien (Loi Carrez)

• Le prix du mètre carré sur le secteur de Toulon et son agglomération

• Les prestations du bien : avec balcon, terrasse ou jardin, stationnement, etc.

• L'emplacement géographique : proche des plages, des commerces, transports en commun ou quartier résidentiel

• Les tendances du marché immobilier local dans le Var et plus précisément sur votre commune

• L'état du bien et son ancienneté : derniers travaux, rénovation, normes

• L'exposition et la luminosité du logement

Tous ces critères sont pris en considération afin de déterminer le prix du m² de votre bien immobilier.
 

Si vous vendez un studio ou appartement dans une résidence, l'état de la copropriété et des parties communes, le nombre de lots et le montant des charges seront également des éléments à prendre en considération dans l'estimation.

Pour une maison ou villa, l'état de sa façade, son isolation (thermique et phonique) ou encore l'année de construction rentreront en compte.
Le prix sera aussi différent selon si vous êtes propriétaire d'une maison à étage ou de plain-pied, traditionnelle ou contemporaine, avec ou sans terrain...
 

Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour une estimation ?
 

La plupart des acquéreurs ne prennent pas le temps de visiter un logement estimé à une valeur au-dessus de son marché. Une surestimation de la valeur de revente bien peut donc vous porter préjudice.

Choisir une agence experte sur son secteur vous permettra de connaître la valeur réelle du logement et vous permettra de vendre au bon prix et dans les meilleurs délais. Un agent immobilier sera objectif et neutre dans sa vision du marché et étudiera correctement votre bien.

Il saura ainsi trouver le juste prix qui saura à la fois vous satisfaire et attirer des potentiels acquéreurs.
 

L'agence immobilière IBOX se tient à votre disposition pour estimer le prix de vente votre maison, villa, appartement ou terrain à Toulon, La Seyne sur Mer, Sanary sur Mer ou l'agglomération toulonnaise.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers en remplissant le formulaire ci-dessous ou à nous contacter par téléphone pour tout complément d'information.