Coup de coeur
Les infos Essentielles
La Garde, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est parfaitement adapté à un mode de vie pratique et confortable. Les écoles, les universités, les commerces, les transports en commun, les professionnels de santé, ainsi que les principales voies routières, la gare et l'aéroport sont tous facilement accessibles. De plus, des pistes cyclables sont à proximité, et les plages sont à seulement 15 minutes de marche.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant une ambiance intime et conviviale.
L’appartement se situe au 1er étage, composé d’une entrée avec placards et WC, salon/séjour, très belle cuisine de qualité entièrement aménagée, grande terrasse. Le coin nuit est bien séparé : on y retrouve 3 chambres avec balcon filmant communicant sur les 3, placards, WC séparé, salle d’eau. Les atouts de ce bien :
- Une spacieuse véranda bioclimatique, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout en restant confortablement à l'intérieur.
- Climatisation réversible pour maintenir une température idéale en toute saison.
- Volets roulants en aluminium avec fermeture centralisée pour votre sécurité et votre confort.
- Fenêtres oscillo-battantes et porte-fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale.
- Moustiquaires pour garantir des nuits paisibles sans les désagréments des insectes.
- Poêle à bois pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Un grand carport en structure alu, ainsi que 4 places de stationnement privatives, dont deux sont sécurisées.
- Beaucoup d'espace de rangement, y compris pour l'outillage.
La construction traditionnelle de qualité supérieure et l'utilisation d'excellents matériaux garantissent la durabilité et le confort. La rénovation extérieure récente et contemporaine ajoute une touche moderne à la propriété, tandis que l'intérieur a été entièrement rénové et est d'une qualité exceptionnelle.
Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait une option économique. De plus, aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc emménager en toute tranquillité.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce très bel appartement.
Possibilité vente meublée ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un appartement au second étage ne pouvant faire qu’un seul lot.
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
33.4 m²
cuisine
11 m²
chambre
15.5 m²
chambre
12.5 m²
chambre
10.5 m²
salle d'eau
5.2 m²
terrasse
17 m²
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