Réf : 16938AE
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Six-Fours-les-Plages (83140) Magnifique appartement rez-de-jardin à la Coudoulière

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83140
Surface habitable (m²) 112,10 m²
surface terrain 258 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,30 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 5
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

SIX-FOURS LES PLAGES – Situé dans le quartier prisé de Grand Camp, ce rare bas de Villa au calme absolu vous offre un cadre de vie exceptionnel garantissant tranquillité et intimité.

En fond d'impasse privée, aux abords du bois de la Coudoulière et à seulement quelques minutes des plages.

Totalisant une superficie habitable de plus de 110m², comprenant :

Entrée, 2 chambres, couloir, WC séparé, salle d’eau, cuisine aménagée et équipée et une belle pièce de vie donnant sur une vaste loggia de prolongeant ainsi l’espace habitable vers l’extérieur.

L’ancien garage avec sa grande mezzanine lui a été complètement repensé et isolé pour le changer en un espace habitable, offrant ainsi deux pièces supplémentaires.

Le jardin arboré de 258m² orienté plein sud, est un véritable havre de paix, il accueille une piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée à la grande terrasse en bois ensoleillée, équipée d'un système de chauffage pour pouvoir en profiter au maximum.

Vous serez séduit par la luminosité de ce bien, par ses prestations (double vitrage, volets roulants électriques, stores extérieurs, pergola, climatisation réversible) mais aussi par ses nombreux rangements.

Pour le côté pratique, vous pourrez stationner au moins deux véhicules

Le tout niché au sein d'une petite copropriété tranquille de seulement 5 lots à faibles charges offrant un cadre de vie convivial et sécurisé.

Les infos Financières

Prix de vente 474 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre 12.5 m²

chambre 11.2 m²

WC 2.3 m²

salle d'eau 5 m²

dégagement 7.5 m²

salon/sejour 22.5 m²

cuisine 7.8 m²

loggia 12.6 m²

garage 22.7 m²

+ Mezzanine de 35m² au sol

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