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Toulon (83000)

Local commercial 211.5 m²

2 000 € / mois HC*
Réf LO250516
À LOUER - Local professionnel de 210 m² - Toulon Haute Ville (Avenue Vauban)

Installez vos bureaux dans un environnement de prestige au 17 Avenue Vauban, au sein d'un bel immeuble idéalement situé entre la Gare et la Place de la Liberté. Ce local d'exception d'environ 210 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de travail spacieux et haut de gamme au c?ur du centre-ville.

Parfaitement configuré pour une activité libérale, administrative ou le siège d'une entreprise, l'espace se compose de 7 bureaux indépendants, d'une vaste salle de réunion, d'un grand espace secrétariat/accueil et de nombreux rangements intégrés. Le confort des équipes est assuré par une cuisine équipée et trois sanitaires privatifs.

Les atouts du bien :

Volumes et Standing : Agencement fonctionnel offrant une image professionnelle forte.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (Gare SNCF, réseaux de bus) et des parkings publics.

Accessibilité : Étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de caractère.

Destination : Activités tertiaires, cabinets d'avocats, pôles médicaux ou administratifs.

Une opportunité rare par sa surface et son emplacement en Haute Ville. Un dossier complet devra être transmis à l'agence avant toute organisation de visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 211,50 m²
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • 2ème étage

Financier

Informations financières
Loyer 2 000 € / mois
Honoraires charge locataire 2 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 2 000 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 350 €

Autour du bien

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* HC : Hors Charges