0

Retrouvez toutes nos actualités

Actualités

La promesse de vente de votre appartement à Toulon prend une nouvelle ALUR

1 kilo et demi : à en croire maître Éric Sabatie, avocat spécialiste de l’immobilier, c’est le poids d’une promesse de vente conforme aux nouvelles règles édictées par la loi ALUR (pour l’accès au logement et un urbanisme rénové). Que peut bien comporter l’avant-contrat pour peser une telle masse ? C’est la question sur laquelle nous nous sommes penchés, et les réponses que nous y apportons vous assurent de préparer au mieux la vente de votre appartement à Toulon !

Plusieurs articles de la loi portée par l’ex-ministre du Logement Cécile Duflot entendent encadrer plus strictement la vente de lots en copropriété. L’acheteur de votre appartement en vente à Toulon doit donc disposer de plusieurs informations sur l’état de cette dernière. Certaines doivent même lui être fournies dès l’annonce immobilière : le statut du syndic, le nombre de lots, le montant annuel des charges et, le cas échéant, les difficultés financières que traverse la copropriété. Les informations les plus volumineuses, cependant, sont à annexer à la promesse de vente : règlement de copropriété, procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années, carnet d’entretien de l’immeuble, montant des charges courantes, montant d’un éventuel fonds de travaux… Tous ces documents sont désormais obligatoires ! Une fois en possession de ces pièces, l’acquéreur dispose de 7 jours pour annuler la promesse de vente.

Enfin, ALUR prévoit encore, pour les années à venir, la création d’une fiche synthétique sur les données financières et techniques de l’immeuble. Les gros syndics (plus de 200 lots) devront avoir créé la fiche pour le 1er janvier 2017. Les syndics moyens (entre 50 et 200 pièces) bénéficient d’un an supplémentaire, et les petites structures ont jusqu’au 1er janvier 2019. Vous êtes maintenant informés des dernières obligations en vigueur pour la vente de votre appartement à Toulon : pour faciliter toutes vos démarches, n’oubliez pas de faire appel à un professionnel !

E.P. / BazikPress © Claudio Colombo – Fotolia.com

Ces actus peuvent aussi vous intéresser

Charles à Toulon

Né le 22 Mai 1924 à Paris, dans une famille arménienne, Charles fait une rencontre décisive pour sa carrière dès 1946 en étant remarqué par Edith Piaf. Sa carrière prend son envol en France et aux Etats-Unis, puis se confirme dans l’écriture de chansons pour un interprète à l’époque en vogue : Gilbert Bécaud.

C’est entre 1956 et 1960 que Charles tient pour de bon le haut de l’affiche avec des chansons qui font maintenant partie de notre patrimoine culturel, Tu t’laisses aller, Les Comédiens, La Mamma, Et Pourtant, For me formidable, Que c’est triste Venise, La bohème, Emmenez-moi, Désormais …
Quelle est votre préférée ? Aujourd’hui Charles Aznavour a 87 ans, et il chante encore pour nous et il chante chez nous à Toulon, le samedi 19 novembre, au Zénith Oméga.


Jazz à Toulon

Du 15 au 24 Juillet, le festival Jazz à Toulon accueille pour sa 22ème édition, une programmation d’artistes féminines, telles que Rhoda Scott & Lavelle, China Moses, Sweet System, Florence Fourcade, Ana Popovic ou Liz McComb. Ces femmes qui font le jazz d’aujourd’hui, entre jeunes talents, phénomènes de scène, divas du blues, de la soul et du gospel, avec glamour et originalité,

…vous feront vibrer, chanter ou swinguer au gré de leur voix et de leur instrument. Tous les concerts proposés par ce Festival Jazz à Toulon sont gratuits et accessibles à tous. Le festival commence le 15 juillet avec Rhoda SCOTT-Lavelle – Soul Sisters, reine de l’orgue hammond et se terminera le 23 Juillet avec Liz McComb (chanteuse pianiste organiste) grande interprète de negro spiritual.


Bonjour !

Nous sommes heureux de vous présenter notre espace de liberté d’expression.

Sur ce blog nous posterons chaque mois des infos sur notre agence, ses biens, sur nos services, ou sur les nouveautés de notre agence et de notre équipe. Nous pourrons également y poster des sujets variés, des conseils pour nos clients, nos avis sur l’actualité immobilière ou des infos sur l’actualité socioculturelle de notre région. A bientôt sur notre blog immobilier !