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Copropriété : ce qui change en 2021

LES COPROPRIÉTÉS DÉSORMAIS ÉLIGIBLES À MAPRIMERÉNOV’

Depuis le 11 janvier 2021, les copropriétés désirant engager des travaux de rénovation énergétique peuvent prétendre au dispositif MaPrimeRénov’. Pour cela, les copropriétés ont l’obligation de disposer d’au moins 75 % de lots de résidences principales et doivent réaliser des travaux de rénovation permettant d’améliorer la performance énergétique d’au moins 35 %. L’aide est versée directement au syndic, qui doit obligatoirement faire appel à une entreprise labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). L’aide financière est plafonnée à 15 000 € par lot et 25 % du montant total des travaux, soit 3 750 € maximum par logement. Si les travaux sont réalisés dans « une passoire thermique » et qu’ils permettent de sortir de l’étiquette énergétique F ou G, chaque logement peut alors se voir attribuer un bonus de 500 €, voir 500 € supplémentaire si l’étiquette énergétique B ou A est atteinte. 

ASSEMBLÉES GÉNÉRALES : LES VISIOCONFÉRENCES AUTORISÉES JUSQU’AU 1ER JUILLET 2021

En raison de la crise sanitaire, interdisant les regroupements, les assemblées générales de copropriété ne peuvent pas se tenir en présentiel. Elles peuvent actuellement se tenir par visioconférence, par audioconférence ou par tout autre moyen de communication électronique permettant l'identification des copropriétaires et par vote par correspondance. Ces mesures, mises en place depuis le 1er juin 2020, devaient initialement prendre fin le 1er avril 2021. Toutefois, une ordonnance parue au Journal Officiel le 11 février 2021 prolonge les dispositions permettant la tenue d'assemblées générales de copropriété à distance. Elles sont désormais prolongées jusqu'à l'expiration d'un mois après la fin de l'état d'urgence sanitaire, soit jusqu'au 1er juillet 2021. 

L’INSTALLATION DE BORNES DE RECHARGE ÉLECTRIQUES FACILITÉ

Pour faciliter les démarches liées à l’installation d’une borne de recharge électrique en copropriété, un décret publié au Journal officiel est venu apporter de nouvelles modalités. Ainsi, depuis le 1er janvier 2021, un copropriétaire disposant d’un emplacement de stationnement dans un parc d’accès sécurisé à usage privatif peut invoquer son « droit à la prise », que sa place de stationnement soit couverte, extérieure, close ou non. Jusqu’à présent, seuls les emplacements couverts et clos pouvaient accueillir une recharge. De plus, le délai de procédure pour s’opposer à un projet est raccourci. En effet, une fois la notification reçue, le syndic de propriété dispose de 3 mois pour saisir le tribunal judiciaire, contre 6 mois auparavant. 

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Charles à Toulon

Né le 22 Mai 1924 à Paris, dans une famille arménienne, Charles fait une rencontre décisive pour sa carrière dès 1946 en étant remarqué par Edith Piaf. Sa carrière prend son envol en France et aux Etats-Unis, puis se confirme dans l’écriture de chansons pour un interprète à l’époque en vogue : Gilbert Bécaud.

C’est entre 1956 et 1960 que Charles tient pour de bon le haut de l’affiche avec des chansons qui font maintenant partie de notre patrimoine culturel, Tu t’laisses aller, Les Comédiens, La Mamma, Et Pourtant, For me formidable, Que c’est triste Venise, La bohème, Emmenez-moi, Désormais …
Quelle est votre préférée ? Aujourd’hui Charles Aznavour a 87 ans, et il chante encore pour nous et il chante chez nous à Toulon, le samedi 19 novembre, au Zénith Oméga.


Jazz à Toulon

Du 15 au 24 Juillet, le festival Jazz à Toulon accueille pour sa 22ème édition, une programmation d’artistes féminines, telles que Rhoda Scott & Lavelle, China Moses, Sweet System, Florence Fourcade, Ana Popovic ou Liz McComb. Ces femmes qui font le jazz d’aujourd’hui, entre jeunes talents, phénomènes de scène, divas du blues, de la soul et du gospel, avec glamour et originalité,

…vous feront vibrer, chanter ou swinguer au gré de leur voix et de leur instrument. Tous les concerts proposés par ce Festival Jazz à Toulon sont gratuits et accessibles à tous. Le festival commence le 15 juillet avec Rhoda SCOTT-Lavelle – Soul Sisters, reine de l’orgue hammond et se terminera le 23 Juillet avec Liz McComb (chanteuse pianiste organiste) grande interprète de negro spiritual.


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