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Toulon (83000)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 197.6 m²

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640 m²
1 769 000 €
Réf 6241ME

TOULON - LE MOURILLON

Maison de Maître


À quelques pas des plages du Mourillon, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, cette remarquable maison de maître d’environ 200 m² habitables incarne à merveille l’élégance des demeures bourgeoises. Une adresse rare où le charme de l’ancien, la proximité immédiate de la mer et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement.


Derrière son élégante façade, la propriété dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière et offre une agréable vue dégagée sur la mer.

Les parquets anciens en chevrons, les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures cintrées et le majestueux escalier en bois témoignent du caractère authentique et du raffinement de cette demeure.

La maison offre une distribution idéale, le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie composés d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une élégante salle à manger et d’une cuisine indépendante.

A l'étage, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau privative, une troisième chambre, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Cet agencement garantit confort et intimité à chacun de ses occupants.


À l’extérieur, l’environnement privilégié permet de rejoindre les plages du Mourillon en 1 minute à peine.

Une dépendance indépendante de 20 m², constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos amis en toute intimité.

Un garage de 20 m², et un stationnement pour deux véhicules, complète les prestations de la propriété.

Une propriété rare sur le marché toulonnais, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, élégance et Méditerranée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 320 € et 9 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 197,60 m²
  • carrez 197,60 m²
  • terrain 640 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1840
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer
  • quartier le mourillon, toulon est, Toulon Sud

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 769 000 €
Prix net vendeur 1 700 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Taxe foncière annuelle 4 009 €

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