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Le Pradet (83220)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

1
Balcon
1
245 000 €
Réf 159ck

Le Pradet: à proximité de la mer , chemin du pin de galle, au dernier étage et second sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée des année 60 très bien entretenue , bel appartement de type faux T4 traversant (séjour-salon deux chambres/ possibilité 3 chambres) de 68 M2 bien distribué, avec deux balcons dont un au sud de 5,25 m2 sans vis à vis vue dégagée, avec également une cave et un garage privatif fermé de 16,30 M2 au pied de l'immeuble.  Le bien est vendu actuellement loué avec une locataire agée sérieuse à jour de ses loyers (loué 814 euros par mois plus 135 euros de charges).L'appartement comprend un hall d'entrée, un grand séjour-salon de 27M2 avec accès au balcon sud, une cuisine séparée avec un balcon nord, une salle d'eau, un wc indépendant et deux grandes chambres. Double vitrage, chauffage collectif fioul compris dans les charges, honoraire d'agence à la charge du vendeur. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 725 € et 2 333 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 69 m²
  • carrez 68,35 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée sans vis à vis
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 6.45 m²
  • chambre 10.45 m²
  • chambre 12.80 m²
  • salon/sejour 26.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 36
  • Quote part annuelle des charges 2 168 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 1 748 €

Autour du bien

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