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Le Pradet (83220)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

2
526 m²
1
455 000 €
Réf 369VE

Située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas de la piste cyclable et du centre ville, cette maison saine de 135 m² habitable à rénover est nichée sur une belle parcelle piscinable, plein sud, avec un forage. Idéale pour un projet familial ou un investissement, elle offre un potentiel rare.

Le rez-de-chaussée propose un T2 de 53 m² avec terrasse et un grand garage de 30 m². À l'étage, un T3 de 82,20 m² ouvre sur une seconde terrasse et donne accès à des combles aménageables sur plancher béton, parfaits pour s'agrandir. Avec sa toiture en bon état et ses volumes modulables, c'est une opportunité unique sur le secteur. Contactez-nous pour la visiter.

Photos de l'état actuelle et photos de mis en sitation.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 526 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 000 €

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