Située dans un secteur recherché, entre Porte Marine et Les Sablettes, à proximité immédiate du Fort Napoléon, cette maison individuelle de 82 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien est divisé en deux appartements indépendants, offrant une double rentabilité et une gestion facilitée :
- Rez-de-chaussée : appartement T1 bis composé d’un séjour avec kitchenette, d’un coin nuit et d’une salle de bains avec WC.
- Étage : appartement T2 avec chambre, séjour et cuisine équipée, salle de bains et WC séparés.
Atouts clés :
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Deux compteurs électriques
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Électricité refaite
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Toiture et charpente en excellent état
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Bien adaptable : location longue durée, meublée ou regroupement en maison familiale
Un bien fonctionnel, offrant plusieurs scénarios d’exploitation, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un projet dans un secteur bien desservi.
