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La Crau (83260)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 154 m²

2
1200 m²
Piscine
1 140 000 €
Réf 6362ME

LA CRAU - La Moutonne

Luxe, volumes et art de vivre varois sur 1 200 m² de terrain

Laissez-vous séduire par cette réalisation d'architecte neuve (livrée en 2025), offrant 155 m² habitables aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur la commune très recherchée de La Crau. Le bien est vendu entièrement meublé avec du mobilier design et de qualité, offrant une décoration soignée et un cadre de vie clé en main.

Les espaces de vie : élégance et lumière

Dès l'entrée, le ton est donné : un sublime séjour baigné de lumière, sublimé par un authentique parquet en chêne massif, s'ouvre généreusement grâce à de grandes baies vitrées à galandage offrant une vue imprenable et un accès direct sur le jardin et la piscine. Un espace de vie chaleureux et raffiné, idéal pour recevoir et profiter d'une continuité parfaite entre intérieurs et extérieurs.

Côté nuit : confort absolu

  • Une suite parentale d'exception offrant intimité, confort et rangements sur mesure.

  • 2 belles chambres très lumineuses.

  • 2 salles d'eau contemporaines aux finitions soignées.

  • 2 WC séparés.

Un extérieur pensé pour la détente

Implantée sur une magnifique parcelle de 1 200 m², la villa propose :

  • Une immense terrasse dans le prolongement direct du séjour pour vos repas en plein air.

  • Une majestueuse piscine de 11 x 4 m, véritable coup de cœur, idéale pour rafraîchir vos journées d'été et sublimer vos soirées.

Les + qui font la différence :

  • Vendu entièrement meublé (décoration et mobilier design haut de gamme prêts à vivre).

  • Construction neuve 2025 (garanties décennales, normes énergétiques de pointe).

  • Prestations de luxe et matériaux nobles (parquet chêne massif, menuiseries de qualité).

  • Emplacement privilégié à La Crau, proche des commodités tout en préservant une sérénité absolue.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 154 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 140 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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