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Toulon (83100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

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935 m²
668 000 €
Réf 1908fs

Découvrez cette maison traditionnelle de 135 m², environ 160 m² au total avec ses dépendances, idéalement située sur les hauteurs du Bas Faron à Toulon, dans un secteur résidentiel très recherché, édifiée sur un terrain arboré de 935 m², cette propriété des années 1960 offre un cadre de vie paisible entre vue mer, verdure et proximité des commodités

À l’étage principal, accessible directement depuis le jardin, se trouvent un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la mer, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, accessible également depuis l’extérieur, vous découvrirez un garage de 30 m² ainsi qu’un appartement T2 composé d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée et d’une chambre, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif

Vous profiterez d’un grand jardin de 935 m², d’une terrasse plein sud et d’une piscine 8x4 m, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis, plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce bien aux multiples atouts

Un secteur prisé et calme, proche des écoles, commerces et transports, une vue mer imprenable dans un environnement verdoyant, un fort potentiel d’aménagement avec combles aménageables et possibilités d’agrandissement, des travaux de rénovation à prévoir qui vous permettront de personnaliser entièrement cette maison à votre goût

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 935 m²
  • séjour 41 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue MER

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 27.36 m²
  • cuisine 8.80 m²
  • chambre 11.46 m²
  • chambre 11.57 m²
  • chambre 11.55 m²
  • cellier 2.66 m²
  • WC 1.5 m²
  • entrée 5 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 30 m²
  • salon/sejour 14.87 m²
  • cuisine 5.90 m²
  • salle de bain 4.71 m²
  • chambre 15.35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 668 000 €
Taxe foncière annuelle 3 500 €

Autour du bien

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