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Toulon (83000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.59 m²

1
950 m²
1
550 000 €
Réf 6310FE

À VENDRE – TOULON CAP BRUN -

Au calme absolu, dans une impasse sécurisée par un portail, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 96m², implantée sur un beau terrain plat de 950 m².

La maison se compose d’un hall d’entrée desservant un salon et une salle à manger, d’une cuisine indépendante donnant accès à un garage actuellement aménagé en buanderie, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, d’un garage indépendant ainsi que d’une terrasse accessible depuis le salon. Celle-ci mène à un espace extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un emplacement recherché dans le secteur Cap Brun, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, intimité et proximité du littoral.

Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le remettre au goût du jour et de créer un intérieur à votre image.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 133 € et 4 239 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 96,59 m²
  • terrain 950 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.42 m²
  • salon/sejour 21.09 m²
  • SALLE A MANGER 9.68 m²
  • chambre 11.81 m²
  • cuisine 10.75 m²
  • garage 14.10 m²
  • COULOIR 2.40 m²
  • WC 1.53 m²
  • salle de bain 3.76 m²
  • chambre 8.67 m²
  • chambre 10.38 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €
Prix net vendeur 512 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 531 250 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %
Taxe foncière annuelle 2 156 €

Autour du bien

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