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La Seyne-sur-Mer (83500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

1
Balcon
1
225 000 €
Réf 6425E

Dans le très recherché quartier de Mar Vivo, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 69m2, situé en rez-de-chaussée, niché en fond d’impasse, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant.

Traversant Sud/Nord, l’appartement se compose d'une entrée, cuisine indépendante côté nord avec accès à un balcon de 9m2, un séjour côté sud avec terrasse de 13m2, dégagement, WC séparé, salle de bains, et deux chambres avec placards. Ce dernier bénéficie d’une belle luminosité et surtout d’un cadre de vie privilégié : aucun vis-à-vis, aucune nuisance et un calme absolu, avec la sensation d’être à l’écart de l’agitation tout en restant proche de tout.

Une cave ainsi qu'un stationnement collectif privé à la résidence complètent le bien.

Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Et pour profiter pleinement du littoral, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la plage de Mar Vivo et environ 10 minutes à pied de la plage des Sablettes.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, offrant un rare équilibre entre tranquillité, verdure, proximité des commerces et accès rapide aux plages.

Les + :

Appartement T3 en rez-de-chaussée Traversant Sud/Nord Fond d’impasse Sans vis-à-vis Calme absolu Environnement verdoyant Toutes commodités à pied Plage de Mar Vivo à 5 min à pied Plage des Sablettes à 10 min à pied Quartier recherché de Mar Vivo.

Un conseil, ne tardez pas !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • carrez 69 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • quartier La Seyne Sud, le pas du loup, les sablettes, mar vivo

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.2 m²
  • chambre 13.6 m²
  • salle de bain 5.8 m²
  • salon/sejour 21 m²
  • cuisine 7.75 m²
  • balcon 13 m²
  • balcon 9.5 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 159

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 190 €
Taxe foncière annuelle 1 733 €

Autour du bien

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