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Toulon (83000)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121.8 m²

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639 000 €
Réf 6263MS

Toulon Est, Quartier Lamalgue

Idéalement situé dans le quartier très recherché de Lamalgue, à proximité immédiate des plages et des commerces, cet élégant ensemble immobilier d’environ 122 m² (issu de la réunion réussie de plusieurs appartements) offre le confort et l'indépendance d'une maison au cœur d'une copropriété privilégiée.

Des volumes généreux et une configuration familiale

  • Au rez-de-jardin : L'espace s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée naturellement vers l'extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant un véritable espace indépendant.

  • À l’étage : Trois belles chambres accueillent la vie de famille, dont une disposant d'un accès privé à un balcon, ainsi qu’une salle de bain indépendante.

Les extérieurs et les annexes (rares sur le secteur)

  • Le jardin : Un bel espace extérieur d'environ 106 m² invite à la détente, dans un environnement calme, arboré et préservé.

  • Le stationnement : Un vaste garage d’environ 65 m² ainsi que des facilités de stationnement complètent les prestations exceptionnelles de ce bien.

Le + confort : Climatisation réversible et chaudière à condensation neuve vous assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien.

Une adresse de choix et une configuration unique sur le marché pour cet ensemble offrant un fort potentiel et une qualité de vie recherchée au cœur de Lamalgue. À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 121,80 m²
  • carrez 121,80 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 10

Financier

Informations financières
Prix de vente 639 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 405 €

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